土瓜灣 津滙 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

大圍薈蕎今開價 土瓜灣津匯本月推現樓

市場相繼有多個單幢迷你盤準備推售，其中宏安（1243）大圍薈蕎將於明日開放示範單位及公布首張價單，而寶聲集團、其士國際（0025）土瓜灣津匯，有機會於月內以現樓形式發售，項目提供以實用200多方呎的開放式單位為主。

市傳津匯單位245呎起

一共提供336伙的薈蕎，昨日已上載樓書到一手銷售資訊網，項目實用面積由252方呎到1075方呎，發展商將於今日開放兩個示範單位予傳媒參觀，並會公布首張價單，發展商早前表示，首批單位涉及不少於68伙，首批單位定價會「有驚喜」，希望整體平均呎價或逾2萬元，有望月內開售。

另外，市場消息指，寶聲、其士合作發展的市建局九龍城道6及8號、浙江街44號項目「津匯」，將會以現樓形式發售，寶聲集團董事長、已故慈善家陳樹渠長子陳耀璋表示，該盤正待批滿意紙，期望可於本月內以現樓形式發售，目前售樓書、示範單位等均已準備就緒。

據市場流傳資料，津匯共設175伙，由開放式到2房間隔，實用面積由245方呎到536方呎，陳耀璋稱，項目現時仍未公布樓書，不會發放相關資料，不過他補充，項目將有相當比例的單位，為實用面積200多方呎的開放式單位，以迎合市場需要。

海之戀兩期共32宗撻訂

此外，多個樓盤錄得撻訂，長實（0013）北角維港頌實用面積1315方呎的8座23樓B室4房單位，上月底以4952.2萬元售出，剛遭買家撻訂，以樓價5%計，料買方遭長實殺訂約247.61萬元；同系荃灣海之戀．愛炫美實用面積1162方呎的2A座52樓B室，原以2292.9萬元售出，亦遭買家撻訂，料損手114.6萬元，總計兩期海之戀，合共錄得32宗撻訂，長實共殺訂1680萬元。

項目是由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤，位於九龍城馬頭角九龍城道6及8號、浙江街44號，預計關鍵日期為2017年6月30日。

      津匯 (City Hub) 地盤面積約為10,022平方呎，總樓面面積則約為90,193平方呎，共提供175個分層住宅。據市場消息透露，單位的實用面積由245至536平方呎，間隔分為開放式至兩房。而大廈將設有商場及停車場，

      項目已屆現樓，正待批滿意紙，期望於本月內發售。

項目景觀、交通及生活配套

景觀方面，目被多座大廈及屋苑圍繞，估計中低層單位以望樓景為主，向南以至西南視野則較為開揚。

交通方面，項目鄰近港鐵沙中線馬頭圍站(預計於2019年開通)，步行2分鐘可至。於土瓜灣道及馬頭圍道另有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方，交通十分便利。

生活配套方面，樓盤將自設商場，而土瓜灣街市及熟食中心亦在附近，區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。

社區康體設施方面，項目附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外，另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。

樓盤資料

所在地區：九龍區九龍城馬頭角 樓盤類別：單幢式大廈 中文地址：九龍城道6及8號、浙江街44號 英文地址：No. 6 and 8 Kowloon City Road, No. 44 Chi Kiang Street 大廈座數：1座 單位總數：175伙 實用面積：245至536平方呎 單位間隔：開放式至兩房 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：有 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 落成日期：2017年 預計關鍵日期：2017年6月30日